一戸建てを建てる前にまず、用意しなければならないものがあります。それは、資金計画案です。
いくらまでの予算が組めるのかを考えてから家を購入しないと、オーバーローンに陥ってしまう恐れがありますので、最も慎重にならなくてはいけないポイントだといえます。

・注文住宅の設計から施工までのスケジュール
注文住宅は設計からオーダーメイドで行われますので、完成までに結構時間が掛かります。
住宅を建てることを決意してから、早くて半年から10か月程度、遅くて1年を目安に待つことになります。
設計に時間を掛けて、施工は数か月で終わるという流れです。
時間を掛けるのは、購入者との打ち合わせを何度も行い、きちんと希望する間取りを設計に落とし込まなければならないからです。

・注文住宅を建てるまでの流れ
注文住宅を建てるまでの流れには、プラン作成、土地探し、設計、施工会社探しなど、いくつもの過程があります。最初に、プランづくりを行います。住宅の性能やデザイン、建築するエリアや資金計画など、家づくりの基礎をまず固めます。
次に、土地探しです。注文住宅では、「どこに建てるか」から自分たちで決めなければなりません。
土地が決まったら、施工会社探しです。注文住宅はハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼が可能です。依頼先が決まったら、敷地調査、地盤調査を経て土地を購入します。
間取りや設備など建物の設計をし、建築請負契約を締結。そして、建築確認申請をして住宅ローン契約を結び、施工に入ります。施工には、着工・上棟・竣工の各過程があります。住宅が完成したら、最後に引き渡し、そして入居という流れです。

・意見があればスタッフに遠慮なく伝える
プロが仕上げてきた設計に問題点を感じたら、遠慮なく伝えることが大事です。
その意思疎通ができないメーカーとは、契約を交わさない方がいいでしょう。
設計は正式契約を結ぶ前に書いてもらうことができますので、合わないと感じたらそこで断ることができます。
その場合、設計料だけはかかるかもしれませんが、高額な住宅のために長期ローンを組んで契約するわけですから、失敗の無いようにメーカーを選ばないといけません。